A Telemetria é a chave para transformar a gestão energética em uma vantagem competitiva, oferecendo dados em tempo real para otimizar o consumo, reduzir os investimentos operacionais e impulsionar as metas de Sustentabilidade e ESG
A gestão de um shopping é uma operação de alta complexidade. Com grandes áreas climatizadas, iluminação constante e uma variedade de lojistas com perfis de consumo distintos, o desafio de manter a Eficiência Energética é monumental.
A busca por soluções que ofereçam controle e previsibilidade é constante para gestores que precisam garantir a Autonomia Energética e a saúde financeira do empreendimento. É neste cenário de alta demanda e investimentos crescentes que a Telemetria para shoppings emerge como uma plataforma estratégica e essencial para sua Gestão Energética.
No entanto, a implementação dessa tecnologia traz consigo desafios que precisam ser superados para garantir o retorno sobre o investimento. Este artigo irá detalhar o que é a Telemetria, como ela funciona especificamente em ambientes de shopping, e apresentará os principais desafios e os inegáveis benefícios que ela proporciona, como a Redução de Custos e o suporte à Sustentabilidade.
A Telemetria é a tecnologia que permite a medição e a transmissão de dados de pontos remotos para um sistema central de forma automática e em tempo real. Em um shopping Center, isso significa instalar medidores inteligentes em pontos estratégicos como sistemas de climatização, elevadores, áreas comuns, subestações e até mesmo nos quadros de lojistas para coletar continuamente informações sobre o consumo de energia, água, gás e outras variáveis.
O sistema de Telemetria em shoppings funciona como um cérebro digital que centraliza todos esses dados. Ele não apenas registra o consumo total, mas também identifica picos, horários de maior demanda e o desempenho de equipamentos específicos.
Essa coleta contínua e detalhada permite que gestores, além do rateio de custos por lojista, identifiquem padrões de consumo anômalos, detectem desperdícios e avaliem a performance de medidas de Eficiência Energética implementadas. A Telemetria transforma a Gestão de Utilidades de uma atividade reativa para uma abordagem proativa, baseada em dados precisos.
Apesar do potencial da Telemetria, a Gestão Energética em shopping enfrenta obstáculos inerentes à sua complexidade estrutural e operacional, pois são grandes consumidores de energia, e o consumo é distribuído em áreas com perfis muito diferentes, como praça de alimentação, lojas âncoras, cinemas e estacionamento.
A dificuldade reside em isolar e analisar o consumo de cada área para uma gestão granular. Além disso, o rateio de energia entre lojistas e áreas comuns é frequentemente um ponto de atrito. Sem um Monitoramento de Energia preciso, o rateio pode ser impreciso, gerando insatisfação e dificultando a identificação de perdas.
Outro ponto crítico é a detecção de desperdícios ocultos, como falhas em sistemas de climatização ou iluminação ineficiente em horários de baixo movimento, que são difíceis de detectar sem dados em tempo real.
A pressão por práticas de Sustentabilidade e o cumprimento de metas ESG (Ambiental, Social e Governança) exigem dados concretos e auditáveis sobre o consumo e a redução de emissões, o que é inviável com métodos de medição tradicionais. Superar esses desafios exige tecnologia e inteligência.
A Telemetria tem se destacado como uma solução estratégica para shoppings que buscam elevar a eficiência operacional e reduzir custos sem perder desempenho. Ao monitorar em tempo real o consumo de energia, água e outros recursos essenciais, o sistema possibilita identificar desperdícios e ajustar processos com precisão, ao mesmo tempo que reduz o custo operacional com equipes em campo.
Com dados centralizados, administradores conseguem planejar melhor o uso dos equipamentos, prever picos de demanda e otimizar o funcionamento de sistemas como ar-condicionado e iluminação.
Outro benefício essencial é o apoio direto às metas de sustentabilidade e descarbonização. Com relatórios detalhados, a Telemetria facilita a tomada de decisão baseada em dados e ajuda o shopping a adotar práticas mais sustentáveis, reduzindo emissões e ampliando a Eficiência Energética.
A Telemetria é o pilar da Eficiência Energética em um shopping. Ao fornecer dados em tempo real, ela permite que os gestores ajam imediatamente sobre desvios de consumo. Essa capacidade de resposta rápida é crucial para a Redução de Custos Energia.
O sistema aponta onde e quando a energia está sendo mal utilizada. Por exemplo, se o consumo do sistema de climatização (chillers) está acima do esperado para a temperatura externa, o gestor pode investigar a falha ou otimizar a programação.
O monitoramento preciso permite que o shopping evite picos de demanda que geram multas e custos elevados. A automação em shopping integrada à Telemetria pode, inclusive, desligar ou modular cargas automaticamente para manter o consumo dentro da curva ideal.
Leia mais: Economia de energia para shoppings: soluções eficientes e seguras - Panorama Comerc
A Telemetria permite o acompanhamento de indicadores cruciais para a gestão e o aumento do ROI, como:
A medição individualizada do consumo dos lojistas (submedição) permite um rateio de custos transparente e auditável, eliminando conflitos e incentivando a economia de energia por parte dos locatários.
Para os gestores que buscam previsibilidade e o cumprimento de metas ESG, a Telemetria é um ativo indispensável. A tecnologia apoia o cumprimento de metas ambientais ao fornecer a base de dados necessária para a Descarbonização.
A capacidade de medir e comprovar a redução de perdas e o consumo otimizado facilita a geração de relatórios de Sustentabilidade e a comprovação de resultados para stakeholders e investidores.
A implementação de um sistema de Telemetria para shoppings requer planejamento e a escolha de um parceiro com expertise comprovada. A solução deve ser robusta e escalável, capaz de integrar diferentes tipos de medidores e utilidades (energia, água e gás).
É essencial que a plataforma de monitoramento seja intuitiva e ofereça análises preditivas, não apenas dados brutos. Outro ponto de atenção é a integração com sistemas existentes: a Telemetria deve se integrar perfeitamente com os sistemas de automação em shopping já existentes (BMS - Building Management System), potencializando o controle e a eficiência.
O sucesso da Telemetria depende da capacidade da equipe de operações de utilizar os dados. Por isso, o treinamento deve focar em como interpretar os dashboards e como traduzir os insights em ações de Eficiência Energética.
É fundamental contar com um parceiro que ofereça acompanhamento contínuo e consultoria especializada. A Comerc, por exemplo, não apenas fornece a tecnologia, mas também o apoio analítico para maximizar a economia de energia shopping e a autonomia energética.
Um grande shopping Center, por exemplo, enfrentando despesas operacionais e dificuldades no rateio de energia, implementou a Telemetria completa e conseguiu identificar imediatamente desvios de consumo em um dos principais equipamentos de climatização, causados por uma falha de programação.
A correção, baseada nos insights precisos da Telemetria, gerou uma significativa redução de custos de energia ao shopping. Além disso, a submedição transparente do consumo dos lojistas resultou na eliminação de grande parte das reclamações sobre o rateio de energia.
Com o uso da Telemetria, o shopping comprovou o avanço em suas metas de Sustentabilidade e alcançou uma notável economia de energia.
A Telemetria é, inegavelmente, a tecnologia que define o futuro da Gestão Energética em um shopping. Ela transforma a incerteza em controle, o desperdício em economia de energia e o desafio em vantagem competitiva.
Ao adotar o monitoramento de energia em tempo real, sua operação ganha em Eficiência Energética, transparência no rateio e capacidade de cumprir as exigentes metas de Sustentabilidade e ESG.
Se você busca previsibilidade, Autonomia Energética e business cases robustos para convencer sua diretoria, a hora de agir é agora.
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