Soluções energéticas que reduzem emissões, melhoram resultados financeiros e fortalecem a agenda ESG dos shopping centers.
Shopping centers estão entre as operações comerciais mais intensas em consumo de energia. Climatização contínua, iluminação de grandes áreas, praças de alimentação, elevadores e fluxo constante de pessoas tornam a gestão energética um dos principais desafios do setor.
Ao mesmo tempo, investidores, lojistas e consumidores passaram a cobrar posicionamentos mais claros em relação à sustentabilidade. Avançar rumo ao carbono zero deixou de ser uma meta distante e passou a representar uma decisão estratégica, capaz de gerar ganhos ambientais, financeiros e de reputação. Essa etapa passa por decisões operacionais concretas, que envolvem energia, contratos e gestão de dados.
A agenda de Descarbonização ganhou força nos shopping centers por uma combinação de fatores. Além das exigências regulatórias e dos compromissos ESG assumidos por grupos controladores do setor imobiliário, há uma pressão crescente por eficiência operacional.
Shoppings que antecipam essa agenda passam a se diferenciar no mercado, aumentam sua atratividade para investidores, fortalecem a relação com marcas âncoras e lojistas mais exigentes e ganham previsibilidade financeira ao reduzir a exposição às oscilações tarifárias.
A redução dos custos condominiais também contribui para uma operação mais sustentável no longo prazo.
A maior parte das emissões indiretas dos shoppings está relacionada ao consumo de energia elétrica. Sem monitoramento adequado, torna-se difícil atacar o problema de forma estruturada.
As principais fontes de consumo costumam ser:
Sem uma gestão estruturada, pequenas ineficiências nesses sistemas se acumulam, elevando custos e dificultando o controle da pegada de carbono.
Avançar rumo ao carbono zero exige uma combinação de soluções aplicadas de forma integrada e alinhadas à realidade de cada empreendimento.
Projetos de modernização, como a substituição por iluminação LED e a automação da Central de Água Gelada (CAG), costumam ser o primeiro passo em shopping centers. Essas iniciativas permitem reduzir o consumo energético sem comprometer o conforto térmico e visual, fatores críticos para a experiência do consumidor e a permanência no mall.
O foco é reduzir desperdícios mantendo, ou até melhorando, o conforto térmico e visual, essenciais para a experiência do consumidor.
Para empreendimentos desse porte, a migração para o Mercado Livre de Energia deixa de ser apenas uma alternativa de economia e passa a ser uma ferramenta de gestão estratégica, permitindo maior previsibilidade de custos, flexibilidade contratual e alinhamento com metas de sustentabilidade por meio da contratação de fontes renováveis.
Ao garantir que a energia consumida vem de usinas eólicas ou solares, o shopping reduz de forma significativa sua pegada de carbono auditável.
A Telemetria é fundamental não apenas para monitorar picos de consumo, mas também para gerenciar a submedição. Com dados precisos de consumo, a administração consegue estruturar um rateio mais transparente entre os lojistas, reduzindo conflitos recorrentes e criando incentivos reais para eficiência energética individual e coletiva.
Isso reduz atritos condominiais e ajuda a identificar desperdícios em áreas comuns.
Mesmo com níveis elevados de eficiência, algumas emissões residuais permanecem. A aquisição de I-RECs (Certificados de Energia Renovável) permite comprovar, de forma auditável, que a energia consumida é de origem limpa, apoiando o atendimento a critérios ESG, relatórios de sustentabilidade e exigências de cadeias globais de fornecimento.
Adotar soluções energéticas de forma integrada com o apoio de empresas consolidadas, como a Comerc, traz resultados que vão além da economia financeira
Empreendimentos que adotam essas soluções de forma integrada, com apoio da Comerc, podem observar resultados que vão além da economia financeira:
Iniciar a transição para o carbono zero exige um diagnóstico detalhado do consumo energético, das fontes de emissão e das oportunidades de eficiência ao longo da operação do shopping center.
Nesse contexto, a Comerc atua como suporte especializado ao consumidor, apoiando a definição de metas, a estruturação da estratégia energética e a integração entre Eficiência Energética, compra estruturada de energia e soluções de descarbonização, sempre considerando a complexidade operacional e regulatória desse tipo de empreendimento.
Avançar rumo ao carbono zero envolve decisões técnicas, regulatórias e financeiras. Contar com uma abordagem integrada de Eficiência Energética, contratação estratégica de energia e gestão da Descarbonização torna esse processo mais previsível e alinhado à complexidade operacional dos shopping centers.
A Comerc atua nesse contexto com uma abordagem consultiva, integrando essas frentes de forma personalizada à realidade de cada empreendimento.
Descubra como estruturar a jornada de descarbonização do seu shopping com soluções energéticas sob medida e dados que sustentam decisões com a Comerc.